Penthouse – Renovierungsprojekt mit Hafenblick und privater Dachterrasse in Puerto de Andratx

Das Penthouse MARILUZ befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Puerto de Andratx, einem der begehrtesten Küstenorte im Südwesten Mallorcas. Nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie von der Hafenpromenade mit ihren renommierten Restaurants, Cafés und exklusiven Boutiquen.

Eingerahmt von der beeindruckenden Kulisse des Tramuntana-Gebirges und mit freiem Blick über den Hafen und das Meer verbindet die Lage mediterranes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes.

MARILUZ wird in erster Linie als außergewöhnliches Renovierungsprojekt mit großem Potenzial angeboten.

Das Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Hafen und das Meer. Für die Immobilie liegt bereits ein ausgearbeitetes Architektenprojekt inklusive hochwertiger 3D-Visualisierungen vor. Die entsprechende Baugenehmigung wurde offiziell beantragt und befindet sich derzeit in Prüfung.

Das geplante Designkonzept sieht die Umgestaltung zu einer modernen, lichtdurchfluteten Luxusresidenz vor. Vorgesehen sind ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein fließender Übergang zu den Außenbereichen.

Besonderes Highlight ist die ca. 96 m² große private Dachterrasse, die mit ihrer optimalen Sonnenausrichtung einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort über den Dächern von Puerto de Andratx schafft. Von hier eröffnet sich ein weitreichender Blick über den Yachthafen bis zum offenen Meer. Die vorhandene Konstruktion bietet zudem die Möglichkeit, im Rahmen des Projekts einen großzügigen Rooftop-Pool zu realisieren.

Das geplante Interieur verbindet eine zeitlose, mediterrane Ästhetik mit modernen Materialien. Natursteinböden und großzügige Öffnungen sollen die helle und luftige Atmosphäre der Immobilie unterstreichen. Die Master-Suite im 3. Obergeschoss genießt direkten Meerblick und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Erweiterungsmöglichkeit

Eine Besonderheit von MARILUZ ist die Möglichkeit, zusätzlich die direkt darunterliegende Wohnung im 2. Obergeschoss zu erwerben.

Durch die Zusammenlegung beider Einheiten könnte eine außergewöhnliche, mehrgeschossige Residenz mit insgesamt ca. 241 m², vier Schlafzimmern und vier Badezimmern entstehen. Damit bietet sich die Möglichkeit, großzügigere Wohnbereiche, separate Gästebereiche und zusätzliche Privatsphäre innerhalb einer einzigen Immobilie zu schaffen.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss kann derzeit für zusätzlich 450.000 € erworben werden.

Ausstattung & Besonderheiten

Penthouse im 3. Obergeschoss

Unverbaubarer Hafen- und Meerblick

Ca. 96 m² große private Dachterrasse

Möglichkeit zur Realisierung eines Rooftop-Pools im Rahmen des Projekts

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Großzügiger offener Wohn- und Essbereich

Master-Suite mit direktem Meerblick

Architektenprojekt vorhanden

Hochwertige 3D-Visualisierungen des geplanten Umbaus

Baugenehmigung beantragt und derzeit in Prüfung

Option zum Erwerb und zur Integration der Wohnung im 2. Obergeschoss

Nur wenige Gehminuten vom Hafen, Restaurants und Boutiquen entfernt

Ein fester Parkplatz in unmittelbarer Nähe kann auf Wunsch angemietet werden

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird als vollständiges Renovierungsprojekt mit bereits eingereichter Baugenehmigung (licencia solicitada) verkauft. Nach Erteilung der Genehmigung kann das bestehende Architektur- und Designkonzept entsprechend umgesetzt werden.

Es fallen die üblichen laufenden Eigentümerkosten an, darunter die jährliche Grundsteuer (IBI), Müllgebühren (Basura) sowie die individuellen Verbrauchskosten für Strom, Wasser und Internet.

Fotos: LOVADESIGNSTUDIO

Bitte beachten Sie, dass einige Fotos auf dieser Seite 3D-Visualisierungen sind, die den geplanten Zustand nach der Renovierung darstellen!