Ático – Proyecto de renovación con vistas al puerto y terraza privada en la azotea en Puerto de Andratx

El ático MARILUZ está situado en una ubicación privilegiada en el corazón de Puerto de Andratx, uno de los resorts costeros más codiciados del suroeste de Mallorca. A solo unos minutos a pie separan la propiedad del paseo marítimo del puerto, con sus renombrados restaurantes, cafés y boutiques exclusivas.

Enmarcada por el impresionante telón de fondo de las montañas de Tramuntana y con una vista despejada del puerto y el mar, la ubicación combina un estilo de vida mediterráneo con la proximidad inmediata a todas las comodidades del pueblo.

MARILUZ se presenta principalmente como un proyecto de renovación extraordinario con gran potencial.

El ático está situado en la tercera planta y ofrece una vista despejada del puerto y el mar. Ya se ha presentado un proyecto arquitectónico desarrollado que incluye visualizaciones 3D de alta calidad para la propiedad. El permiso de construcción correspondiente ha sido solicitado oficialmente y actualmente está en revisión.

El concepto de diseño previsto contempla la transformación en una residencia moderna de lujo inundada de luz. Se planifica una amplia zona abierta de estar y comedor, dos dormitorios y dos baños, así como una transición suave hacia las zonas exteriores.

Un punto destacado es la terraza privada en la azotea, de aproximadamente 96 m², que crea un extraordinario refugio privado sobre las azoteas del Puerto de Andratx gracias a su orientación óptima hacia el sol. Desde aquí, se abre una vista amplia sobre la marina hacia el mar abierto. La construcción existente también ofrece la posibilidad de realizar una amplia piscina en la azotea como parte del proyecto.

El interior planificado combina una estética mediterránea atemporal con materiales modernos. Los suelos de piedra natural y las amplias aberturas están pensados para subrayar la atmósfera luminosa y aireada de la propiedad. La suite principal en la tercera planta disfruta de vistas directas al mar y ofrece un alto grado de privacidad.

Opción de expansión

Una característica especial de MARILUZ es la posibilidad de comprar además el apartamento justo debajo en la segunda planta.

La combinación de ambas unidades podría crear una residencia excepcional de varias plantas con un total de aproximadamente 241 m², cuatro dormitorios y cuatro baños. Esto ofrece la oportunidad de crear zonas de estar más espaciosas, zonas separadas para invitados y mayor privacidad dentro de una sola propiedad.

El apartamento en la segunda planta puede adquirirse actualmente por 450.000 € adicionales.

Equipamiento y características especiales

Ático en la tercera planta

Vistas al puerto y al mar sin obstáculos

Terraza privada en la azotea de aproximadamente 96 m²

Posibilidad de realizar una piscina en la azotea como parte del proyecto

2 dormitorios

2 baños

Espaciosa sala de estar y comedor de planta abierta

Suite principal con vistas directas al mar

Proyecto del arquitecto disponible

Visualizaciones 3D de alta calidad de la conversión prevista

Solicitud de permiso de construcción y actualmente en revisión

Opción de comprar e integrar el apartamento en la segunda planta

A poca distancia a pie del puerto, restaurantes y boutiques

Se puede alquilar una plaza de aparcamiento fija en las inmediaciones bajo demanda

El edificio no dispone de ascensor

Otra información

La propiedad se venderá como un proyecto de renovación completo con el permiso de construcción (licencia solicitada) ya presentado. Una vez concedido el permiso, la arquitectura y el concepto de diseño existentes podrán implementarse en consecuencia.

Se aplican los costes habituales y continuos para el propietario, incluyendo el impuesto anual sobre la propiedad (IBI), las tasas de basura (Basura) y los costes individuales de consumo de electricidad, agua e internet.

Fotos: LOVADESIGNSTUDIO

Ten en cuenta que algunas fotos de esta página son visualizaciones 3D que representan el estado planificado tras la renovación.