Exklusives Penthouse in Port Andratx

Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses exklusiven Penthouses in einer prestigeträchtigen Residenz. Das im Jahr 2008 erbaute Haus verbindet anspruchsvolles Design mit modernem Komfort und verfügt über natürliche mallorquinische Steinböden, raumhohe Aussicht und luxuriöse Annehmlichkeiten im gesamten Gebäude.

Der großzügige Wohn- und Essbereich geht in eine offene Küche über, die mit hochwertigen Geräten von Liebherr und Miele ausgestattet ist. Drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Von jedem Zimmer aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf den geschäftigen Hafen, das Mittelmeer und das Tramuntana-Gebirge.
Das Highlight ist die 70m2 große Dachterrasse - konzipiert für unvergessliche Momente - mit Vorinstallation für eine Außenküche und ein Klafs Sanarium (Finnisch und Dampf) mit Blick auf das Meer.

Hauptmerkmale:

• Exklusives Penthouse in einer privaten, schicken Wohnanlage
• Wohnfläche: 152 m² | Nutzfläche: 265 m²
• Dachterrasse: 70 m² | Veranda: 30 m² | Lagerfläche: 13 m²
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad + Gäste-WC
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
• Salonterrasse mit Panoramablick
• 2 Gemeinschaftspools
• KLAFS Sanarium mit Meerblick
• Smart Home KNX System für Beleuchtung, Klima & Heizung
• Energieeffiziente Fußbodenheizung und Wärmepumpen-Klimaanlage
• Integriertes Soundsystem von BANG & OLUFSEN
• Separate Wäscherei mit SIEMENS Waschmaschine und Trockner
• Sonnen- und Windschutz von MARKILUX
• Aufzug von der Garage direkt auf die Penthouse-Ebene
• Tiefgarage + Abstellraum
• Highspeed-Glasfaser-Internet
• Alarmanlage & Community-Video-Gegensprechanlage

Betriebskosten

• Grundsteuer (IBI): 1.250 € jährlich
• Müllsteuer (Basura): 210 € jährlich
• Gemeinschaftskosten: 450 € monatlich
• Strom: ca. 200 € monatlich
• Internet: 30 € monatlich

Diese einzigartige Residenz bietet die perfekte Balance aus Exklusivität, modernem Luxus und atemberaubender Landschaft. Ein idealer Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas.