Ein modernes mediterranes Refugium in Sant Marçal

RODA ist ein Zuhause, das das Wesentliche zelebriert. Eine moderne Interpretation der traditionellen mallorquinischen Finca, die klare architektonische Linien mit warmen Naturmaterialien verbindet und so eine Atmosphäre raffinierter Schlichtheit und mühelosen Luxus schafft.

Die Villa befindet sich in der exklusiven Wohngegend San Marçal, nur zehn Minuten von Palma entfernt. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück mit 830 Quadratmetern liegt eingebettet zwischen gepflegten Villen und ruhigem Rustico-Land. Die Umgebung bietet sowohl Privatsphäre als auch ideale Anbindung zu internationalen Schulen, Sportanlagen, charmanten Dörfern und der Weinregion der Insel.

Architektur und Design

Das ebenerdige Konzept ermöglicht ein harmonisches Wohnen mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und bodentiefe Minimalfenster lassen viel Tageslicht hinein und öffnen den Blick in den Garten und zum Pool. Lokaler Naturstein und rustikaler Putz verleihen authentisches mediterranes Flair, während moderne Elemente wie wartungsfreie Holzakzente und Trockensteinmauern Langlebigkeit und Komfort garantieren.

Der offene Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Eine maßgefertigte Küche aus Naturholz mit eleganter Kochinsel geht nahtlos in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über, der zur Poolterrasse ausgerichtet ist und entspanntes Wohnen sowie stilvolle Unterhaltung ermöglicht.

Private Suiten

Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Garten und Pool.
Die Master Suite ist ein ruhiger Rückzugsort mit privatem Patio, Außendusche, maßgefertigten Steinwaschbecken und hochwertigen italienischen Einbauschränken. Drei weitere Schlafzimmer, darunter eine großzügige Gästesuite, bieten Komfort für Familie und Besucher.

Outdoor Living

Der Außenbereich wurde als natürliche Erweiterung des Innenraums gestaltet — ein Ort zum Entspannen, Genießen und Unterhalten. Zu den Highlights gehören:
Ein Infinity-Salzwasserpool mit Mosaikveredelung
Großzügige Sonnenterrasse und schattige Lounge-Bereiche
Mediterrane Bepflanzung und ein flaches, familienfreundliches Gartengrundstück

Technische Ausstattung

RODA ist mit hochwertiger Technik und exklusiven Materialien ausgestattet, um ein komfortables und pflegeleichtes Wohnen zu ermöglichen:
Klimaanlage und Fußbodenheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
KNX-Hausautomationssystem
Vorbereitung für Photovoltaik
Exklusive Natursteinböden im gesamten Haus
Luxusküche mit deutschen Elektrogeräten sowie voll ausgestatteter Side-Kitchen
Aluminium-Minimalfenster von Cortizo
Separater Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Außendusche
Parkplatz für zwei Fahrzeuge plus Stauraum

Familienfreundlicher Komfort
RODAs durchdachtes Design macht es zu einem idealen Zuhause für Familien:
Keine Treppen, alle Wohnräume auf einer Ebene
Kinderzimmer mit etwa 15 Quadratmetern
Ruhige Wohnstraßen mit 30er Zone
Fußläufig zu Tennis, Padel, Parks und Supermärkten
Internationale Schule “The Academy” in nur fünf Minuten erreichbar

Spezifikationen
Grundstück: 830 qm
Wohnfläche: 250 qm
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3 + 1 Gäste-WC
Adresse: C/ Pere Bennassar 54, Sa Cabaneta, San Marçal