Ett modernt medelhavsreservat i Sant Marcal

RODA är ett hem som firar det nödvändigaste. En modern tolkning av den traditionella mallorcanska fincan, denna nybyggda villa blandar rena arkitektoniska linjer med varma naturmaterial för att skapa en atmosfär av förfinad enkelhet och enkel lyx.
Villan ligger i det exklusiva bostadsområdet San Marçal, bara tio minuter från Palma, och ligger på en sydvästvänd tomt på 830 kvadratmeter. Omgiven av välskötta privata egendomar och fridfull, rustico mark erbjuder miljön både avskildhet och kontakt med internationella skolor, idrottsanläggningar, charmiga byar och öns vinregion i närheten.

Arkitektur och design
Den enplansplanerade layouten erbjuder sömlöst inomhus-utomhusboende. Högt i tak, synliga träbjälkar och golv-till-tak-fönster med minimal ram fyller huset med naturligt ljus och öppnar interiören mot trädgård och pool. Lokalt framtagen natursten och rustik puts skapar en autentisk medelhavskänsla, medan moderna designelement som underhållsfria trädetaljer och torrstensväggar säkerställer lång livslängd och komfort.
Det öppna bostadsområdet är hemmets hjärta. Ett skräddarsytt kök i naturligt trä med en elegant ö flyter in i de generösa mat- och loungeutrymmena, allt riktat mot poolterrassen för enkel underhållning och avkoppling.

Privata sviter
Alla sovrum har direkt tillgång till trädgård och pool.
Mastersviten är en fridfull fristad med privat uteplats, utomhusdusch, specialbyggda stenbassänger och italiensktillverkade garderober. Ytterligare tre sovrum, inklusive en rymlig gästsvit, säkerställer komfort för familj och besökare.

Utomhusliv
Exteriören är utformad som en förlängning av inomhusutrymmet, en plats för att koppla av, underhålla och njuta av det medelhavsklimatet.

Funktioner inkluderar:
- En oändlig saltvattenspool avslutad med mosaikplattor
- Rymlig solterrass och skuggiga loungeområden
- Moget landskap med en platt, familjevänlig trädgård

Tekniska funktioner:
RODA är utrustat med avancerad teknik och ytbehandlingar för att säkerställa en bekväm och underhållsfri livsstil:
- Luftkonditionering och golvvärme via modern luft-vatten-värmepump
- KNX hemautomationssystem
- Förberedelse för solceller
- Exklusiv naturstensgolv överallt
- Lyxkök med tyska apparater och fullt utrustat sidokök
- Aluminiumminimala ramfönster av Cortizo
- Förberedd tvättstuga, gästtoalett, utomhusdusch
- Tvåbilsparkering plus förvaring

Familjevänlig komfort
RODAs genomtänkta design gör det till ett idealiskt familjehem:

- Inga inre trappor, alla bor på samma våning
- Nästan 15 kvm stora barnrum
- Lugna gator med 30 km-zoner
- Gångavstånd till tennis, padel, parker och stormarknader
- Internationell skola "The Academy" inom fem minuter

Specifikationer
- Tomt: 830 kvm
- Bostadsyta: 250 kvm
- Sovrum: 4
- Badrum: 3 + 1 gästtoalett
- Plats: C/ Pere Bennassar 54, Sa Cabaneta, San Marçal