Exklusive, eingeschossige Neubau-Finca

RODA ist ein Zuhause, das sich auf das Wesentliche konzentriert. Eine zeitgenössische Interpretation der traditionellen mallorquinischen Finca, diese neu errichtete Villa verbindet saubere architektonische Linien mit warmen Naturmaterialien, um eine Atmosphäre von raffinierter Schlichtheit und mühelosem Luxus zu schaffen.
Die Villa befindet sich in der exklusiven Wohnsiedlung San Marçal, nur zehn Minuten von Palma entfernt, und befindet sich auf einem südwestlich ausgerichteten Grundstück von 830 Quadratmetern. Umgeben von gepflegten Privatgütern und friedlichem, rustico-Gelände bietet die Umgebung sowohl Privatsphäre als auch Verbindung zu internationalen Schulen, Sportanlagen, charmanten Dörfern und der Weinregion der Insel, die alles in der Nähe liegen.

Architektur und Design
Das einstöckige Layout bietet nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich. Hohe Decken und bodentiefe, minimalistische Rahmenfenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und öffnen das Innere zum Garten und Pool. Lokal gewonnener Naturstein und rustikaler Putz schaffen ein authentisches mediterranes Flair, während moderne Designelemente wie wartungsfreie Holzakzente und Trockensteinwände für Langlebigkeit und Komfort sorgen.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine maßgeschneiderte Küche aus Naturholz mit einer eleganten Insel fließt in die großzügigen Ess- und Loungebereiche über, die alle zur Poolterrasse hin ausgerichtet sind, was für mühelose Unterhaltung und Entspannung ausgerichtet ist.

Private Suiten
Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu Garten und Pool.
Die Master-Suite ist ein ruhiger Rückzugsort mit einer privaten Terrasse, einer Außendusche, maßgefertigten Steinbecken und in Italien gefertigten Kleiderschränken. Drei weitere Schlafzimmer, darunter eine geräumige Gästesuite, sorgen für Komfort für Familie und Besucher.

Leben im Freien
Der Außenbereich ist als Erweiterung des Innenraums konzipiert – ein Ort zum Entspannen, für gesellige Momente und zum Genießen des mediterranen Klimas.

Zu den Merkmalen gehören:
- Ein Salzwasserpool
- Weitläufige Sonnenterrasse und schattige Loungebereiche
- Ausgewachsene Bepflanzung mit einem flachen, familienfreundlichen Garten

Technische Merkmale:
RODA ist mit High-End-Technologie und Oberflächen ausgestattet, um einen komfortablen, wartungsarmen Lebensstil zu gewährleisten:
- Klimaanlage und Fußbodenheizung mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KNX Hausautomationssystem
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Exklusiver Natursteinboden durchgehend
- Luxusküche mit deutschen Geräten und voll ausgestatteter Seitenküche
- Aluminium-Minimalrahmenfenster von Cortizo
- Vorbereiteter Waschraum, Gästetoilette, Außendusche
- Zwei-Auto-Parkplätze plus Abstellraum

Familienfreundlicher Komfort
Das durchdachte Design von RODA macht es zu einem idealen Familienhaus:

- Keine inneren Treppen, alle wohnen auf einer Ebene
- Fast 15 m² große Kinderzimmer
- Ruhige Straßen mit 30-km-Zonen
- Fußläufige Entfernung zu Tennis, Padel, Parks und Supermärkten
- Internationale Schule "The Academy" innerhalb von fünf Minuten

Technische Daten
- Grundstück: 830 m²
- Wohnfläche: 250 m²
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3 + 1 Gästetoilette
- Standort: C/ Pere Bennassar 54, Sa Cabaneta, San Marçal