Elegante mediterrane Villa mit atemberaubendem Blick

Willkommen in Ihrer außergewöhnlichen Residenz auf einem großzügigen Grundstück von 1.823 m², die ein einmaliges mediterranes Wohnerlebnis bietet. Diese zeitgenössische Villa verbindet elegante Architektur mit klaren Linien und einer warmen Insel­atmosphäre, sodass sie sich sofort wie ein Zuhause anfühlt.

Mit 573 m² Nutzfläche, davon 382 m² Wohnfläche, bietet das Anwesen eine ausgewogene Kombination aus Luxus und Behaglichkeit. Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und öffnen sich nahtlos zum Meer. Der ungestörte Blick auf den Sonnenuntergang taucht jeden Abend den Himmel in ein spektakuläres Farbenspiel.

Eine begrünte Gartenterrasse verankert das Haus harmonisch in der Natur und unterstreicht die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Im Freien genießen Sie das milde Inselklima: Ein salzhaltiger Infinity-Pool mit Meerblick, großzügige Terrassen und eine beeindruckende Dachlounge mit Grillbereich laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die BULTHAUP-Küche bietet großzügig Platz für kulinarische Kreativität, während der private Spa- und Fitnessbereich mit Sauna tiefe Entspannung verspricht. Für konzentriertes Arbeiten steht ein stilvolles Büro zur Verfügung.

Technisch ist das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet: Fußbodenheizung, eine effiziente Klimaanlage über Wärmepumpe, solarbetriebene Warmwasseraufbereitung, KNX-Smart-Home-Steuerung, Highspeed-Internet und ein umfassendes Alarmsystem sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein privater OTIS-Aufzug verbindet alle Etagen und führt zur Doppelgarage.

Ein besonderes Highlight: Die Option auf ein genehmigtes Gästehaus von ca. 100 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist bereits realisiert – die Erdarbeiten sind abgeschlossen. Ideal für Besucher, Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen.

Highlights auf einen Blick
-Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer
-Unverbauter Meer- und Sonnenuntergangsblick
-Modernes, zeitgenössisches Design
-Begrünte Gartenterrasse und natürliche „Zona Verde“
-Großzügige BULTHAUP-Küche
-Salzwasser-Infinity-Pool
-Dachterrasse mit Grillbereich
-Fußbodenheizung & Wärmepumpen-Klima
-Solar-Warmwasser
-Privater Spa- und Fitnessbereich mit Sauna
-Separates Büro
-KNX Smart-Home-System & Highspeed-Internet
-Alarm- und Kameraüberwachung
-OTIS-Aufzug & Doppelgarage
-Gästehaus (100 m²) mit zwei Schlafzimmern und Bädern

Jährliche / monatliche Betriebskosten
-Grundsteuer (IBI): 2.320 €/Jahr
-Abfallsteuer (Basura): 210 €/Jahr
-Wartung: 750 €/Monat
-Strom: 500 €/Monat
-Alarm: 55 €/Monat
-Internet: 30 €/Monat