Los impresionantes paisajes, el clima mediterráneo y la vibrante cultura de Mallorca lo convierten en uno de los mercados inmobiliarios más codiciados de Europa. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones, una residencia permanente o una propiedad de inversión, esta guía completa lo guía a través de todo el proceso de compra, además de cómo nuestra agencia lo apoya en cada paso del camino con acceso exclusivo a miles de propiedades, tanto dentro como fuera del mercado, y asesoramiento experto en desarrollo interno.
Antes de comenzar la búsqueda de una propiedad, asegure su NIE (Número de Identificación de Extranjero), un número de identificación fiscal requerido para todas las compras de propiedades en España. Puedes conseguirlo en un consulado español o en persona en una comisaría de policía local.
Trabaje con nuestra agencia experimentada para explorar una amplia gama de propiedades en Mallorca, incluidos listados exclusivos fuera del mercado. Reduzca su ubicación, presupuesto y tipo de propiedad ideales, y benefíciese de un asesoramiento experto adaptado a su estilo de vida y objetivos de inversión.
Si bien algunos compradores nombran a un abogado antes de encontrar una propiedad, muchos optan por hacerlo una vez que han identificado una propiedad de interés. Le ayudamos a ponerse en contacto con abogados bilingües de confianza y asesores hipotecarios que se especializan en bienes raíces en Mallorca para garantizar una compra segura y sin problemas.
En Mallorca, reservar una propiedad con un depósito pequeño (a menudo de 5.000 a 10.000 euros) es común, pero no obligatorio. En cambio, algunos compradores celebran directamente un contrato de compra privado pagando un depósito del 10% como acuerdo de opción o pago inicial. Te aclaramos todas las opciones para que entiendas las implicaciones y puedas decidir qué es lo que mejor se adapta a tus necesidades.
Este contrato establece los términos, las condiciones, el cronograma y el cronograma de pago de la venta. En esta etapa, generalmente se paga un depósito del 10% para asegurar la compra.
El paso final es firmar la escritura ante un notario público. Una vez que se paga el saldo restante, la propiedad se transfiere oficialmente a usted. A continuación, su abogado inscribirá la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 8%–11.5% en propiedades de reventa, basado en el precio de compra.
IVA (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Para nuevas construcciones, normalmente 10% de IVA + 1,5% de impuesto de timbre.
Honorarios legales: Por lo general, entre el 1% y el 1,5% del precio de compra.
Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: aproximadamente 0,5%-1%.
Cuotas hipotecarias: Variables, dependiendo del prestamista y del monto del préstamo.
Impuesto sobre el Patrimonio: Aplicable si el total de los activos netos en España supera determinados umbrales (varía según la región y el estado de residencia). Su abogado o asesor fiscal puede brindarle orientación personalizada.
Gastos corrientes: Impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI), gastos de comunidad, seguros, suministros y mantenimiento.
Acceso exclusivo: Miles de propiedades listadas y fuera del mercado en toda Mallorca.
Red de confianza: Le presentamos a abogados, corredores hipotecarios, asesores fiscales y otros especialistas bilingües examinados.
Equipo de desarrollo interno: Ofrece asesoramiento sobre renovaciones, permisos y potencial de inversión.
Orientación transparente: Explica todos los contratos, legalidades, impuestos e implicaciones financieras.
Soporte multilingüe: desde su primera consulta hasta la entrega de las llaves.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para acceder a listados exclusivos, obtener asesoramiento experto y dejar que nuestro equipo especializado le guíe sin problemas a través de la compra de la casa de sus sueños en Mallorca.