Mallorcas fantastiska landskap, medelhavsklimat och pulserande kultur gör det till en av Europas mest eftertraktade fastighetsmarknader. Oavsett om du letar efter ett fritidshus, en permanent bostad eller en investeringsfastighet, går den här omfattande guiden dig genom hela köpprocessen – plus hur vår byrå stöder dig varje steg på vägen med exklusiv tillgång till tusentals fastigheter, både på och utanför marknaden, och expertråd om intern utveckling.
Innan du börjar din fastighetssökning, säkra ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero) - ett obligatoriskt skatte-ID för alla fastighetsköp i Spanien. Du kan få det på ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation.
Arbeta med vår erfarna byrå för att utforska ett brett utbud av fastigheter på Mallorca, inklusive exklusiva off-market-listor. Begränsa ditt idealiska läge, budget och fastighetstyp och dra nytta av expertråd som är skräddarsydda för din livsstil och dina investeringsmål.
Medan vissa köpare utser en advokat innan de hittar en fastighet, väljer många att göra det när de har identifierat en fastighet av intresse. Vi hjälper dig att koppla ihop dig med pålitliga tvåspråkiga advokater och hypoteksrådgivare som är specialiserade på fastigheter på Mallorca för att säkerställa ett smidigt och säkert köp.
På Mallorca är det vanligt att reservera en fastighet med en liten deposition (ofta 5 000 € till 10 000 €) men det är inte obligatoriskt. Vissa köpare ingår istället direkt i ett privat köpekontrakt genom att betala en deposition på 10 % som ett optionsavtal eller handpenning. Vi klargör alla alternativ så att du förstår konsekvenserna och kan avgöra vad som bäst passar dina behov.
I detta avtal fastställs försäljningsvillkoren, tidsplanen och betalningsplanen. I detta skede betalas vanligtvis en deposition på 10 % för att säkra köpet.
Det sista steget är att underteckna lagfarten (escritura) inför en notarius publicus. När det återstående saldot har betalats överförs ägandet officiellt till dig. Din advokat kommer sedan att registrera fastigheten i ditt namn i fastighetsregistret.
Överföringsskatt (ITP): 8–11,5 % på återförsäljningsfastigheter, baserat på inköpspris.
Moms (IVA) och stämpelskatt (AJD): För nybyggnationer, vanligtvis 10 % moms + 1,5 % stämpelskatt.
Juridiska avgifter: Vanligtvis 1–1,5 % av köpeskillingen.
Notarie- och fastighetsregisteravgifter: cirka 0,5%-1%.
Bolåneavgifter: Varierande, beroende på långivare och lånebelopp.
Förmögenhetsskatt (Impuesto sobre el Patrimonio): Gäller om dina totala nettotillgångar i Spanien överstiger vissa tröskelvärden (varierar beroende på region och bosättningsstatus). Din advokat eller skatterådgivare kan ge personlig vägledning.
Löpande kostnader: Årlig fastighetsskatt (IBI), samhällsavgifter, försäkringar, verktyg och underhåll.
Exklusiv tillgång: Tusentals listade och off-market-fastigheter över hela Mallorca.
Pålitligt nätverk: Vi presenterar dig för granskade, tvåspråkiga advokater, bolånemäklare, skatterådgivare och andra specialister.
Internt utvecklingsteam: Erbjuder rådgivning om renoveringar, tillstånd och investeringspotential.
Transparent vägledning: Förklara alla kontrakt, lagar, skatter och ekonomiska konsekvenser.
Flerspråkig support: Från din första förfrågan till överlämnandet av nycklarna.
Kontakta oss idag för att få tillgång till exklusiva listor, få expertråd och låt vårt dedikerade team guida dig sömlöst genom att köpa ditt drömhus på Mallorca.